【鐵路盤】上半年邊條沿線屋苑表現最好?

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料統計70大鐵路沿線屋苑，若以今年上半年合計，共錄得3,704宗二手註冊，較去年下半年的2,523宗大增約46.8%。若將70大鐵路沿線屋苑按鐵路路線^#劃分，8條路線中今年上半年以南港島線的註冊量升幅最大，較去年下半年增加超過9成；其次是東鐵線，亦較去年下半年增加約78.4%(見表一)。

6月鐵路沿線屋苑註冊量按月減約17.3%
至於6月註冊量方面，70大鐵路沿線屋苑月內共錄397宗二手註冊，較5月減少約17.3%。70大鐵路沿線屋苑之中，38個屋苑二手住宅註冊量按月報跌，25個屋苑逆市上升，餘下7個屋苑持平。10個宗數最多的屋苑以天水圍嘉湖山莊按月宗數跌幅最大，6月錄18宗註冊，較5月的34宗減少約47.1%，月內註冊平均實用呎價錄約$9,913，按月跌約2.2%；反觀，元朗YOHO TOWN按月宗數升幅最大，6月同樣錄18宗註冊，較5月的10宗增加80%，而月內註冊平均實用呎價錄約$15,592，按月跌約5.1%(見表二)。

註冊量排名方面，日出康城以43宗登記成為6月份70大鐵路沿線宗數最多的屋苑，註冊量按月跌約2.3%，而月內平均實用呎價錄約14,462元，按月升約0.3%，走勢平穩；美孚新邨宗數按月雖跌約28.1%，但仍以23宗註冊排名第二，月內平均實用呎價錄約$11,568，按月下跌約0.6%；黃埔花園以20宗註冊緊隨其後，平均實用呎價錄約$14,964，呎價按月升約2.6%(見表二)。