【鐵路盤】 5月份邊條沿線屋苑交投跑贏大市?

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料統計70大鐵路沿線屋苑，5月共錄480宗二手註冊，較4月減少約11%。若將70大鐵路沿線屋苑按鐵路路線劃分，東鐵線及屯馬線的沿線屋苑5月份註冊量逆市上升，分別按月增加約4.3%及3.1%，跑贏大市(見表一)。

70大鐵路沿線屋苑之中，30個屋苑二手住宅註冊量按月報跌，27個屋苑逆市上升，餘下13個屋苑持平。報升屋苑之中，宗數增幅最大的是沙田中心及車公廟溱岸8號，按月同樣增加7宗註冊，而上述兩個屋苑分別正正位於東鐵線及屯馬線沿線。

註冊量排名方面，日出康城5月宗數雖然按月減約37.1%，但仍以44宗登記成為5月份70大鐵路沿線宗數最多的屋苑，而月內平均實用呎價錄約14,420元，按月跌約0.6%，走勢平穩；天水圍嘉湖山莊以34宗註冊排名第二，月內平均實用呎價錄約$10,139，按月輕微減少約0.1%；美孚新邨以32宗註冊緊隨其後，平均實用呎價錄約$11,636，呎價按月跌約4.4%(見表二)。

70大鐵路沿線宗數最多的屋苑中，10個宗數最多的屋苑以藍田麗港城按月升幅最大，5月錄19宗註冊，較4月增加約46.2%，而月內註冊平均實用呎價錄約$13,205，按月升約2.5%；馬鞍山新港城及將軍澳新都城分別錄12宗及14宗註冊，按月分別增加約20%及16.7%(見表二)。