據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料統計75大鐵路沿線屋苑，5月份共錄539宗二手註冊，按月回落約16.3%，跌幅略高於全港二手住宅註冊量的約14.3%。鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，5月份註冊個案一般主要反映4月關稅戰爆發及股市大幅波動的市況，加上4月的復活節長假期有不少市民外遊，都影響二手交投回落。隨著5月關稅戰降溫及拆息顯著回落等利好消息帶動，料6月全港二手住宅註冊量將會回升，而75大鐵路沿線屋苑二手註冊更有望挑戰重上600宗水平。
若將75大鐵路沿線屋苑按鐵路路線劃分，5月份8條路線之中只有2條的註冊量按月上升。港島線沿線屋苑註冊量按月增加約13.3%，而將軍澳線亦輕微增加約2%。相反，其餘6條路線沿線屋苑註冊量減少，以東涌線及南港島線跌幅較大，宗數分別按月減少約61%及57.7%，荃灣線沿線屋苑註冊量亦跌超過三成(見表一)。
至於5月75大鐵路沿線屋苑之中，有44個屋苑宗數按月下跌，20個屋苑二手註冊量按月增加，其餘11個屋苑宗數維持不變；而「零成交」的屋苑則由4月的4個增加至5月的11個(見圖)。
註冊量排名方面，太古城5月二手註冊宗數按月大增約61.1%，以58宗二手註冊量升上榜首；日出康城錄得57宗二手註冊緊隨其後，宗數按月增加約1.8%；天水圍嘉湖山莊宗數按月減少約29.1%，但仍以39宗打入三甲(見表二)。
樓價方面，最活躍15個屋苑中，7個屋苑呎價上升，升幅最大的是宗數排名榜首的太古城，其月內註冊平均實用呎價錄約$16,000，按月升約9.3%；藍田麗港城註冊平均實用呎價按月升約4.9%，而美孚新邨註冊平均實用呎價按月亦升約4.3%。
至於最活躍15個屋苑中，餘下8個屋苑呎價按月下跌，以大圍名城呎價跌幅最大，月內註冊平均實用呎價錄約$14,418，按月跌約6.8%；至於宗數排名第二的日出康城、以及寶琳新都城，按月均錄得約4.6%的註冊平均實用呎價跌幅(見表二)。
延伸閱讀:
入市備忘
按揭資訊
高成數按揭 | 林鄭Plan 2.0 | 按揭專家
最新動態
賣樓錦囊