據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料統計70大鐵路沿線屋苑,7月共錄326宗二手註冊,較6月減少約17.9%,而「零成交」的屋苑由6月的5個增加1倍,至7月10個。若將70大鐵路沿線屋苑按鐵路路線劃分,南港島線的沿線屋苑按月大跌5成,東涌線與屯馬線各減少約37%及36.2%;反觀,港島線的沿線屋苑註冊量按月增加約27.8%,而東鐵線亦按月增加約11.4%,雙雙逆市上升 (見表一)。
70大鐵路沿線屋苑之中,37個屋苑二手住宅註冊量按月報跌,20個屋苑逆市上升,餘下13個屋苑持平。註冊量排名方面,日出康城以30宗登記成為7月份70大鐵路沿線宗數最多的屋苑,7月錄30宗註冊,較6月的43宗減少約30.2%,月內註冊平均實用呎價錄約$13,696,按月跌約5.3%;天水圍嘉湖山莊以24宗註冊緊隨其後,宗數按月增加約33.3%,月內平均實用呎價錄約$9,892,按月下跌約0.8%;美孚新邨7月註冊宗數雖按月跌約13%,但仍以20宗註冊排名第三,月內平均實用呎價錄約$11,792,按月則升約1.2%(見表二)。
10個宗數最多的屋苑之中,註冊量排名第一是日出康城,宗數按月跌幅最大,減少約30.2%;而黃埔花園宗數跌幅相若,7月錄14宗註冊,較6月的20宗亦減少30%,月內註冊平均實用呎價錄約$14,606,按月跌約2.4%(見表二)。
反觀,泓景臺按月宗數升幅最大,7月錄得11宗註冊,較6月的4宗大幅增加1.75倍,而月內註冊平均實用呎價錄約$17,108,按月升約3.1%;至於7月錄10宗的又一居,宗數按月亦升約1.5倍(見表二)。
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