據美聯物業研究中心綜合地政總署資料顯示,2月份再錄新申請預售樓花同意書項目,打破1月份「零」新申請悶局;不過,月內只有一個項目,為大埔大埔公路大埔滘段4138號,涉及135伙。由於2月份樓市仍未全面撤辣,加上貨尾高企,因此發展商未有急於為申請預售樓花;不過,隨著辣招全撤後,樓市氣氛好轉,一手銷售明顯加快,相信若新盤交投持續暢旺,料屆時新申請預售樓花步伐有望加快。
除了新申請預售樓花步伐緩慢外,2月份獲批預售樓花的項目同樣只有1個項目,為長沙灣東京街28號(198伙),單位數目比起1月1,053伙按月大跌約81.2%,創2年最少(見圖二)。
累積待批單位回升 惟仍創近4年次低
雖然新申請單位數目比起獲批預售數目為少,但1月曾撤回申請預售樓花的西貢十四鄉項目1A(2)期(781伙)及1B期(794伙),於2月再次重新申請,帶動累積待批預售樓花單位回升至9,229伙,按月升約19.6%,連跌8個月後回升,惟仍創自2020年3月後的近4年(47個月)的次低(見圖三)。
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