【預售樓花】8月有邊個項目新申請?

美聯物業房地產數據及研究中心綜合地政總署資料顯示，8月份共有4個樓花住宅項目獲批，包括將軍澳日出康城第 12A期(650伙)及12B期(685伙)，連同土瓜灣首置盤煥然懿居第三座(260伙)及觀塘安禧街21號(1,403伙)，合共涉及2,998伙，數目較7月份4,602伙按月大幅回落約34.9%，惟仍創10個月次高(見圖一)。

雖然8月獲批預售樓花單位數目按月減少，但數量仍然偏高，令已批出預售樓花但尚未發售的新盤(私營及公營合計)單位總數由7月近15,900伙攀升至8月逾17,300伙，即使扣除首置盤及資助出售房屋，私人住宅數量仍有近15,300伙。此類可隨時推出市場的單位中，個別項目已部署推出，在近期二手交投低迷下，相信新盤市場的動向依然是樓市焦點。

新申請預售樓花方面，8月份有3份新申請個案，分別為屯門市地段第518號第1期(692伙)及第2期(631伙)、鴨脷洲內地段第137號(38伙)，共涉及1,361伙，數量按月上升近1.3倍，並創3個月新高(見圖二)。