【35屋苑】上周交投按周變化不大惟有一區上升！

天水圍大型新盤繼續熱賣，35屋苑二手交投維持逾40宗水平。綜合美聯分行資料，全港35個大型屋苑過去一周(12月11日至12月17日)合共錄43宗成交，較前一周(12月4日至12月10日)的44宗按周輕微減少1宗(見圖)。隨著美國聯儲局上周議息並維持息口不變，市場亦憧憬美息已見頂及明年將開始減息，對樓市正面的影響將逐步浮現。

新界區交投按周減逾兩成
若將35屋苑按三區劃分，三區走勢各異。當中新界區上周宗數減少，區內17屋苑上周錄15宗成交，按周減少約21.1%。荃灣中心、新屯門中心及愉景灣齊減2宗，盈翠半島、新港城及新元朗中心各減1宗；縱使沙田第一城增加2宗，愉景新城、綠楊新邨及駿景園同增1宗，仍難阻新界區交投回落(見表)。

港島區方面，區內8個屋苑上周錄得8宗成交，宗數按周維持不變。其中杏花邨增加2宗，城市花園及南豐新邨同增1宗；即使海怡半島減少3宗，太古城減1宗，在此消彼長之下，港島區上周宗數維持不變(見表)。

反觀，九龍區10個屋苑上周錄20宗成交，宗數按周增加約17.6%。當中維港灣增加3宗，美孚新邨、匯景花園及東港城齊增2宗；縱使黃埔花園減少3宗，又一居、德福花園及新都城各減1宗，仍無阻九龍區交投向上(見表)。