上水天平路一幅鄉村式發展用地，鄰近上水消防局及建造業議會訓練學院，佔地約21,130方呎，一名並非土地擁有人的申請人向城市規劃委員會提出，改劃「住宅(乙類)1」地帶作分層住宅發展，提供56個單位。

相關文件顯示，擬議方案以3倍地積比率，興建1幢19層高住宅，包括4層平台及1層空中花園，其中住宅樓面佔約41,141方呎，計劃提供面積484及635方呎兩類戶型，另設約22,174方呎商業面積。

申請人認為，上址現有用途浪費土地資源，該申請符合政府增加房屋供應方針。