上車客以562萬元承接葵涌月海灣396實呎戶

美聯物業葵涌廣場分行市務經理陳偉健(Timmy Chan)表示,中港兩地全面通關刺激交投,葵涌區內本月至今暫錄約13宗成交,相信樓市小陽春已確定,該行剛促成葵涌 月海灣396實呎戶,以562萬元易手。

陳偉健表示,成交單位為葵涌 月海灣1座高層F室,實用面積396平方呎,建築面積578平方呎,採用兩房設計,享開揚市景。原業主初放盤叫價630萬元,近日原業主下調至580萬元,獲買家洽購,雙方議價18萬元,終以562萬元成交,較最初叫價累減68萬元,折合實用呎價14,192元,建築呎價約為9,723元。

原業主於2005年以185萬元購入物業,持貨逾17年,賬面獲利約377萬元,期內物業升值逾2倍。

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