美聯物業葵涌廣場分行市務經理陳偉健(Timmy Chan)表示，中港全面通關帶動樓價回升，刺激買家加快入市，葵涌區本月至今僅錄約18宗二手買賣成交，該行剛促成新葵芳花園418實呎兩房戶，以623萬元易手，2019年貨升值約4%。

陳偉健表示，成交單位為新葵芳花園C座低層01室，實用面積418平方呎，建築面積510平方呎，屬兩房單位，望開揚市景。單位去年8月市場叫價668萬元，近日獲買家洽購。據悉，買家為上車客，見單位企理間隔實用，隨即議價入市。最終以623萬元成交，較最初叫價累減45萬元，折合實用呎價14,904元，建築呎價約12,216元。

原業主於2019年以600萬元購入物業，持貨逾4年，賬面獲利約23萬元，期內物業升值約4%。

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