美聯物業將軍澳天晉分行高級分區營業經理黃麗貞(Apple Wong)表示，租金持續上漲，加上拆息回落，入市成本降低，吸引租客「轉租為買」，該行新近促成一宗將軍澳天晉1期3座高層B室的二手成交，單位實用面積為892平方呎，屬3房間隔，享開揚海景，獲同屋苑租客承接，以1,610萬元購入單位自住，折合實用呎價為18,049元，屬於市價成交。

黃麗貞指，原業主以1,650萬元放盤約2個月，買家心儀單位附有原裝企理裝修，加上業主願意擴大議價空間，最終減價40萬元，價格符合預算，故決定入市。原業主於2011年12月以約1,105萬元購入上述單位，持貨約13年，是次轉手帳面獲利約505萬元，或約45.7%。

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