美聯物業將軍澳新都城二期分行高級分區營業經理林健偉(Jeff Lam)表示，受近期新盤競爭影響，區內部分業主願意擴大議價空間。該行新近促成一宗將軍澳怡心園2房單位的交投，單位以465萬元易手，2021年貨轉手帳蝕約26%。
林健偉指，上述成交單位為將軍澳怡心園1座低層F室，實用面積約497平方呎，屬2房間隔，座向東南。據悉，單位以480萬元放盤約1個月，近期獲上車客洽詢。買家心儀單位附設豪華裝修，可即買即住，加上價格相宜，故睇樓2次即決定承接單位自住，議價後以465萬元易手，折合實用呎價約9,356元。
參考成交資料，原業主於2021年3月以約628萬元購入上述物業，持貨約3年，是次轉手帳面虧蝕約163萬元，或約26%。
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