上車客斥547萬元購葵涌葵芳閣415實呎海景戶

美聯物業葵涌廣場分行市務經理陳偉健(Timmy Chan)表示,香港現已全面復常,加上政府調低首置印花稅,刺激剛需購買力積極入市,而葵涌區3月至今暫錄約5宗二手成交,該行剛促成葵涌 葵芳閣415實呎兩房戶,以547萬元成交,2011年貨升值逾1倍。

陳偉健表示,成交單位為葵涌 葵芳閣1座高層A室,實用面積415平方呎,建築面積508平方呎,屬兩房單位,享開揚海景。單位最初叫價580萬元,近日原業主下調至567萬元。據悉,買家為上車客,見單位裝修企理,間隔實用,隨即議價入市,終以547萬元承接,較最初叫價累減33萬元,折合實用呎價13,181元,建築呎價約為10,768元。

原業主於2011年4月以約269.7萬元購入物業,持貨逾11年,賬面獲利約277.3萬元,期內物業升值約103%。

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