美聯物業葵涌廣場分行市務經理陳偉健(Timmy Chan)表示，近期股市回升，內地防疫措施逐步鬆綁，本港亦進一步放寬，市場憧憬中港全面「通關」的日子愈來愈近，增加買家對入市信心，葵涌區本月至今僅錄約13宗二手交投，該行剛促成葵涌 新葵芳花園418實呎兩房戶，以564萬元易手。
陳偉健表示，成交單位為葵涌 新葵芳花園A座中層8室，實用面積418平方呎，建築面積510平方呎，屬兩房單位。單位今年12月市場叫價600萬元，近日下調至580萬元，獲買家洽購，買家為上車客，見單位企理裝修間隔實用，隨即議價入市，終以564萬元成交，較最初叫價累減36萬元，折合實用呎價13,493元，建築呎價約為11,059元。
原業主於2003年以111萬元購入物業，持貨逾19年，賬面獲利約453萬元，期內物業升值約4.1倍。
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