市區全新盤震撼低開,王新興集團旗下九龍灣觀塘道泰峯,周四(7日)公布首張價單提供168伙,折實平均呎價約14,808元,比去年油塘親海駅II首批開價更低,屬7年半來市區新盤首批新低水平。是次開放式單位折實入場費由372.7萬起。
項目合作夥伴,新世界發展營業及市務部總監黃浩賢表示,自撤辣後新盤市場交投急增,形容今批開價屬「市場接力價」,定價參考附近樓盤及該盤的獨特性。被問及是次會否低於成本價推售,他未有正面回應,並指涉及商業因素,未有透露。
王新興集團銷售總監陳芷湄稱,是次屬東九龍震撼價,首張價單提供18伙開放式單位、39伙1房戶及111伙2房戶,實用面積278至561方呎。售價方面,價單提供5項付款方法,扣除最高23%折扣優惠後, 折實價介乎372.7萬至約888.9萬元,折實呎價由12,979元至16,161元 。
首批入場單位為第2A座6樓E室,實用面積278方呎,折實呎價約13,406元。一房最低單位為第2B座5樓A室,實用面積336方呎,折實價470.1萬元,折實呎價約13,991元。
呎價最低的單位為第2A座5樓A室,實用面積514方呎,兩房間隔,折實價667.1萬元,折實呎價約12,979元。項目示範單位將於本周六(10日)起對公眾開放,兩周內開售。
資料顯示,附近一帶對上推出市場的一手項目為牛頭角皓日,於2021年12月推出首批100伙,當時折實平均呎價約21,548元。而油塘親海駅II,於去年8月推出首批132伙,折實平均呎價約14,997元。
追溯貼近是次開價的市區樓盤為2016年8月推出的啟德1號(I),當年首批110伙,折實平均呎價約14,471元。
資料來源:on.cc東網
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