新盤搶去市場焦點,二手成交價錢繼續受壓。美聯物業荃灣愉景新城分行聯席區域經理鍾家豪(Victor Chung)表示,該行新近促成愉景新城中高層兩房戶交投,單位減價近9%以652萬元易手,較7月同座同室高層戶成交跌價近7%。
鍾家豪表示,上述成交單位為愉景新城2座中高層G室,實用面積495呎,屬於兩房間隔。據悉,單位於5月開價715萬元放售,新近獲外區換樓客接洽,終減價近9%,以652萬元易手,實用呎價13,172元。而屋苑7月曾錄得同座同室高層戶交投,當時單位以699萬元易手,意味同類單位做價於約1個月時間跌價近7%。他補充,業主已退休並移居國內,簽署授權書予家人代為處理單位事宜,有見市況差,終決定止賺離場。
參考成交資料,原業主於2007年9月以197.5萬元購入上述單位,持貨約16年,帳面獲利約454.5萬元,單位升值2.3倍。
延伸閱讀:
入市備忘
按揭資訊
最新動態
賣樓錦囊