第三波疫情爆發對樓市的影響逐步於8月份註冊量反映出來，本月二手公屋註冊量亦因此而明顯回落。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，8月首26日二手公屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)註冊量僅錄39宗，較上月同期54宗跌約27.8%，與上月全月74宗更相差約47.3%。

然而若與今年首8個月(截至8月26日為止)累計，二手公屋註冊量共錄503宗，繼16年及19年後，第三次於首8個月內突破500宗水平(見圖)。今年二手公屋表現仍然理想，其中原因與年內有「白居二」入市帶動有關。

逾400萬元宗數超越去年同期

若與去年首8個月相比，本年迄今二手公屋交投跌約15.7%，惟當中逾400萬元卻已超越去年同期。據資料顯示，本年迄今(截至8月26日)逾400萬元二手公屋註冊量錄50宗，比起去年首8個月增加約4.2%，表現突出(見表一)。 

年內至今逾400萬元登記最多的是沙田顯徑邨，相關銀碼錄7宗，佔該屋苑年內所有登記的33.3%；居次的馬鞍山恆安邨則錄6宗逾400萬元個案，佔約25%；緊隨其後的鴨脷洲利東邨及黃大仙鳳德邨則分別錄4宗及3宗逾400萬元登記，分別佔約25%及約13.6%(見表二)。

不過，二手公屋除了逾400萬元外，其餘銀碼個案均按年下跌。當中宗數最多的是逾200萬至300萬元，錄235宗，按年跌約12.3%；錄136宗的逾300萬至400萬元更錄約26.9%跌幅；而200萬元或以下跌約13.7%至82宗(見表一)。