美聯物業元朗世宙分行助理區域經理馮根明(Billy Fung)表示，該行新近促成元朗 世宙431實呎兩房戶，獲用家650萬元承接，但原業主明賺實蝕沽貨。

馮根明表示，成交單位為元朗 世宙2座低層F室的兩房單位，實用面積431平方呎，間隔方正實用。據悉，新買家心儀單位間格實用，景觀開揚，原業主換樓，故放售套現，見樓價已開始回升，把握時機，減價30萬元，終以650萬元平手沽出單位，獲自住用家承接，折合實用呎價約15,081元。

原業主於2019年以648萬元購入物業，持貨滿3年，賬面獲利約2萬元，期內物業升值約0.3%，惟計入釐印費及交易等費用，易手屬明賺暗蝕成交個案。

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