美聯物業元朗蝶翠峰分行營業經理林建文(Dino Lam)表示，該行新近促成元朗 尚悅一個440實呎兩房戶，外區上車客見樓價低於市價，故即睇即拍板以515萬元入市，樓價創屋苑新低。

林建文表示，成交單位為元朗 尚悅 8座中層B室的兩房單位，實用面積440平方呎，建築面積598平方呎，間隔方正實用，享山景，為區内罕有向正南單位。據悉，買家上車心切，見有議價空間，大膽還價，原業主見樓市疲弱，雙方議價85萬元，由於樓價吸引低市價，故即日極速落訂入市，成交價515萬元易手，折合實用呎價約11,705元，建築呎價約8,612元。

原業主於2012年以約411.9萬元購入物業，持貨逾10年，帳面獲利約103.1萬元，期內物業升值約25%。

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