美聯物業元朗 – YOHO MIX 分行高級營業經理林曉丹(Lam Lam)表示,施政報告公布在即,不少憧憬政府將公布利好樓市措施的準買家紛趕入市,該行最新促成元朗市中心原築481實呎戶以484.8萬元易手,屬屋苑5年來首次成交價失守「5球」水平交投,但2009年貨帳面仍升值1.6倍。
林曉丹表示,成交單位為元朗市中心原築3座中層A室,實用面積481平方呎,採2房間隔,望內園景。據悉,單位先前以510萬元放售,及後獲有意趕於施政報告公布前入市的首置客洽購,議價25.2萬元,以484.8萬元承接,實用呎價約10,079元。
資料顯示,原業主於2009年以約186萬元購入該單位,持貨14年,帳面獲利298.8萬元,升值161%。
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