美聯物業元朗朗屏站分行助理區域經理張國成(Key Cheung)表示,該行新近促成一宗元朗御豪山莊二手成交,一個高層3房套單位獲上車客承接,議價後以660萬元成交。
剛成交單位為御豪山莊9座高層B室,實用面積約656平方呎,建築面積約876平方呎,3房套間隔,享西南市景。買家為區內上車客,有見新按保助減輕首期負擔,加上單位企理乾淨,考慮不久即決定入市。原業主叫價約718萬元放售約20日,願議價促成交易,雙方議價後終減價約58萬元,以660萬元成交,折合實用呎價約10,061元,建築呎價約7,534元。
資料顯示,原業主於1998年10月以約223.7萬元購入上述物業,是次轉手帳面獲利約436.3萬元,物業升值逾1.9倍。