美聯物業元朗 – 大棠路分行區域經理翟安暉 (HUGO CHAK) 表示，有見部分二手放盤業主擴闊議價空間，不少上車客出動尋覓筍盤，該行新近錄得元朗明雲閣270實呎兩房戶議價後以265萬元沽出。原業主持貨約11年，是次轉手帳面賺約1倍，或約133萬元。

翟安暉表示，成交單位為元朗明雲閣低層A室，實用面積約270方呎，採兩房間隔。據悉，單位先前以290萬元放售，而買家為區內上車客，有見原業主願減價25萬元，逐以265萬元承接，折合實用呎價約9,814元。

原業主於2012年以132萬元購入單位，持貨11年，帳面獲利約133萬元。

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