美聯物業元朗公園南路分行高級分區營業經理徐君寶(Maddy Chui)表示,二手議價空間擴闊,促使用家加快入市,該行剛促成一宗元朗翹翠峰成交,一個高層2房戶獲外區客青睞,減價近50萬元後以680萬元成交,較去年同層及同呎數單位成交價約698萬元,低近3%。
成交單位為翹翠峰5座高層C室,2房間隔,享開揚景觀,實用面積約526平方呎,建築面積約688平方呎。徐君寶稱,原業主最初開價約728萬元放售,吸引外區客洽商承接。客人鍾情單位享開揚元朗公園景,而且2房間隔闊落,考慮到原業主願減價促成交易,隨時決定入市。單位最終以680萬元成交,折合實用呎價約12,928元,建築呎價約9,884元。
資料顯示,原業主於2009年6月以約236萬元購入上址,轉手帳面大幅獲利約444萬元,期間物業升值約1.8倍。
延伸閱讀:
高成數按揭 | 林鄭Plan VS 呼吸Plan | 按揭專家