有見二手交投增多，部分放盤業主擴大議價空間止蝕離場。美聯物業元朗 – 形點分行助理聯席董事陳鋒(KENNETH CHAN)表示，該行剛促成元朗蝶翠峰781實呎戶608萬元易手，原業主持貨近4年，帳面蒸發逾「兩球」。

陳鋒指出，成交單位為蝶翠峰4期11座中層D室，實用面積約781平方呎，採3房設計，向東南。據悉，單位原以625萬元放售，而買家為區內家庭客，認為本港樓價已見底，逐議價後以608萬元承接單位，實用呎價約7,785元。

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資料顯示，原業主2021年以850萬購入單位，持貨不足4年，帳面蝕242萬元。