美聯物業山頂南區豪宅黃竹坑站分行高級分區營業經理楊家俊(Peter Yeung)表示，黃竹坑站晉環租盤需求強勁，而揚海亦在入伙效應帶動下，該行更剛促成首宗租務成交，一個921實呎優質戶以月租4.3萬元成交。而港島南岸商場預計年底啟用，相信會對黃竹坑站上蓋屋苑的租務帶來支持，租金更會有較顯著升幅。

楊家俊稱，6月份黃竹坑站上蓋晉環已錄得約42宗租務成交，而第2期揚海亦受惠入伙效應，該行剛促成的揚海首宗租務成交，一個2A座高層D室，實用面積約為921呎，為3房套房連儲物房間格，由於屋苑簇新，配套齊備，加上交通方便，故獲豪宅租客垂青，並以月租4.3萬元承接，折合實用呎租約為46.7元。業主於2021年9月以約3,252.1萬元購入上述物業，若以目前租金計算，租金回報率約1.6厘水平。

楊家俊補充說，隨著南區最大商場「港島南岸」預計於本年12月啟用，相信屆時亦會對黃竹坑站一帶的租務帶來刺激作用，尤其是黃竹坑站上蓋的租盤需求將更趨殷切，租務成交料更添活躍，估計租金將會受惠及有明顯升幅。

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