美聯物業粉嶺ONE INNOVALE帝庭軒分行聯席區域經理葉容生(Simon Ip)表示，由於中港兩地全面通關，有利新界北區樓市，準買家亦加快入市決定，該行新近促成粉嶺 花都廣場526實呎戶成交，以640萬元獲換樓客承接，2006年貨物業升值3倍。

葉容生表示，成交單位為花都廣場8座高層G室，實用面積約526平方呎，建築面積約710平方呎，屬三房單位。據悉，新買家為區內業主，見市場氣氛轉旺，而且中港兩地通關，故加快把握時機換樓，心儀單位位於高層，雙方議價20萬元，終以640萬元成交單位，折合實用呎價約12,167元，建築呎價約9,014元。

原業主2006年約160萬元購入上述單位，是次轉手賬面獲利480萬元，期內物業升3倍。

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