美聯物業粉嶺逸峯分行高級分區營業經理葉劍威(Keith Ip)，市場焦點集中新盤，搶去部分二手客源，有分支家庭客把握機會，主動與心儀單位業主議價，最終經該行購入粉嶺帝庭軒一個大2房單位，涉資638萬元，略低於市價。他補充，隨著疫情好轉，市面氣氛轉旺，業主叫價強硬，帝庭軒細2房成交價由4月初的560餘萬升至近期的628萬元。
剛促成的帝庭軒2座中層Ｂ室，實用面積約468平方呎，建築面積約660平方呎，2房間隔。葉劍威稱，客人有見近期二手交投趨平穩，決定伺機物色單位、議價上車，作為婚後居所。原業主叫價約650萬元放售上址僅10天，客人有見間隔實用，價格相宜，考慮後決定入市，單位終以638萬元成交，折合實用呎價約13,632元，建築呎價約9,667元。
資料顯示，原業主於1999年10月以約184.4萬元購入上址，轉手帳面獲利約453.6萬元，期內物業升值約2.5倍。
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