北角富澤花園樓價重返2016年 652實呎戶860萬元筍價成交 1981年貨升值23倍

美聯物業北角城市花園分行營業經理江雲龍(Mark Kong)表示，由於樓價持續下調，故入市用家亦以物色低價筍盤為主，該行剛促成一宗北角富澤花園652實呎戶成交，樓價僅860萬元，樓價重回2016年的低位，惟原業主1981年持有物業持今，故叫價下調幅度亦更進取，是次轉手仍大幅升值約23倍。

江雲龍指出，剛促成的富澤花園為富達閣為高層C室單位，實用面積約652呎，建築面積約762呎，為三房連套房間格，單位位處高層兼景觀開揚，質素不俗，另外，是次單位樓價亦相當吸引，故獲一直物色筍盤單位的外區客尋遍多區仍拍板入市購入上述單位，成交價約860萬元，折合實用呎價約為13,190元，建築呎價約為11,286元，樓價重回2016年水平。

江氏稱，由於原業主早年一手持有物業，故叫價可更為吸引，而單位於1981年以35.3萬元購入，即是次轉手帳面獲利約824.7萬元，仍然大幅升值逾23倍。

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