美聯物業粉嶺帝庭軒分行市務經理(銷售)蔡天賜(Stanley Choi)表示,樓市交投氣氛旺,不乏租客睇好後市趁機置業,該行剛促成一宗粉嶺御庭軒二手成交,客人租住物業多年,日前經該行購入高層3房單位自用,創近期呎價新高。他續稱,對上一宗新高呎價成交單位成為7座中層E室,成交價約618萬元,實用呎價約14,714元。
剛成交的單位為御庭軒7座高層F室,實用面積約510平方呎,建築面積約721平方呎,3房間隔。蔡天賜稱,買家為區內租客,居住該區近10年,有見該區發展成熟,後市潛力優厚,終決定入市置業,心儀上址樓底高,景觀開揚,輕微議價後隨即決定承接。原業主早前叫價約798萬元放售,議價後終以783.8萬元成交,折合實用呎價約15,369元,建築呎價約10,871元。
據了解,原業主2012年4月以345萬元購得,是次轉手帳面獲利438.8萬元,升值約1.3倍。