美聯物業沙田豪宅市中心分行營業經理張銘政(Matt Cheung)表示,該行最新促成沙田 帝堡城547平方呎兩房單位以748萬成交,議價近5%。
張銘政表示,成交單位為沙田 帝堡城3座高層H室,實用面積約547平方呎,建築面積約718方平方呎,為兩房單位,間隔方正實用。據悉,新買家留意帝堡城多時,見持續跌勢令議價空間增加,加上心儀單位裝修設計,決定入市。原業主開價835萬元,劈價87萬元,終以748萬元沽出單位,折合實用呎價約13,675元,折合建築呎價約10,418元。
原業主於2017年以約738萬元購入物業,持有該物逾5年,帳面獲利約10萬元,期内物業升值1.4%。惟計入釐印費及交易等費用,易手屬明賺暗蝕成交個案。
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