自2019年10月公布的施政報告推出受惠放寬按揭保險措施後，協助不少市民上車置業。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，自2019年11月至今年10月(截至18日)的近兩年間，整體二手住宅註冊量共錄104,252宗，比起之前的兩年(2017年11月至2019年10月)的86,762宗上升約20.2%(見表一)。

當中逾600萬至1,000萬元二手物業尤其受惠於放寬按保措施，該類銀碼的二手住宅註冊宗數表現突出。據資料顯示，上述近兩年逾600萬至1,000萬元二手住宅註冊量錄43,873宗，較前兩年同類銀碼的二手25,166宗，大幅上升約74.3%(見表一)。值得留意，自去年初至今本港一直在疫情陰霾下，二手交投仍然上升，其中原因與受惠放寬按揭保險措施有關。

事實上，逾600萬至1,000萬元二手宗數表現明顯較其他類別宗數突出。當中逾1,000萬至2,000萬元於近兩年錄12,551宗，較前兩年升約21.9%；逾2,000萬元錄3,609宗，則升約3.1%；600萬元或以下錄44,219宗，卻跌約7.5%(見表一)。

新都城逾600萬至1,000萬元宗數多1.2倍

若以屋苑劃分，近兩年逾600萬至1,000萬元二手註冊量最多的5個屋苑中，新都城宗數居首，相關銀碼錄660宗，比起前兩年299宗高出約1.2倍；第二位是美孚新邨，錄643宗，升約44.2%；映灣園及麗港城分別錄582宗及506宗逾600萬至1,000萬元二手個案，分別升約89%及升約63.2%；至於Yoho Town(包括Yoho Midtown)錄487宗登記，升約96.4%(見表二)。