明日將公布新一份施政報告，對上一份推出受惠放寬按揭保險措拖，令到即使今年樓市雖然備受疫情打擊下，逾600萬至1,000萬元二手住宅註冊宗數仍然按年急升。據資料顯示，本年迄今(截至11月23日)二手住宅註冊量中，逾600萬至1,000萬元宗數已錄17,457宗，比起去年同期11,563宗按年大幅高出約51%，甚至比起去年全年13,027宗高出約34%(見表)。

正因逾600萬至1,000萬元二手宗數大幅上升，成為今年整體二手住宅註冊量超越去年同期逾1成的主要動力。據資料顯示，本年迄今(截至11月23日)全港二手住宅註冊量錄41,928宗，較去年同期37,526宗，多出約11.7%。值得留意，整體二手宗數甚至已超過去年全年41,278宗，輕微高出約1.6%(見表)。

放寬按揭保險未令樓價上升

逾600萬至1,000萬元二手住宅註冊宗數按年大幅上升，足見放寬按揭保險協助不少市民上車及換樓；雖然整體二手宗數已超越去年全年，惟期間樓價未有因此而顯著向上。「美聯樓價指數」最新報163.46點，年內迄今錄約0.93%的輕微跌幅。