美聯物業嘉亨灣分行(3)助理區域經理鄭琨(Roy Cheng)表示,由於嘉亨灣屋苑質素理想,交通方便,故租盤向來受到追捧,該行更連環促成2宗三房套連工人套大單位租盤,並分別獲外藉客及同區客以3.5萬元月租承接。
鄭琨指出,剛成交的嘉亨灣為6座中層C室單位,實用面積約為749呎,建築面積約為1,032呎,為三房套房連工人套房間格,獲外藉客鍾情,業主近期叫價約3.6萬元,議價後以月租約3.5萬元成交,折合實用呎租約46.7元,建築呎租約為33.9元。業主於2005年3月以約815.8萬元購入物業,若以目前租金計算,租金回報約5.1厘水平。
另一個租盤成交為嘉亨灣6座中層D室單位,實用面積約為742呎,建築面積約為1,030呎,同為三房套房連工人套房間格,並受同區租客鍾情,業主近期叫價約3.8萬元,議價後以月租約3.5萬元成交,折合實用呎租約47.2元,建築呎租約為34元。業主於2008年7月以約900萬元購入物業,若以目前租金計算,租金回報約4.7厘水平。
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