美聯物業東九龍啟德一號分行(2)首席高級營業經理黃家樂(LOK WONG)表示,啟德全新盤THE HENLEY I剛錄租務個案,有1房單位獲外區客以每月1.4萬元承租,並一次過付全年租,連按金涉約19.6萬元。
上述單位為THE HENLEY I低座C座中層B室,實用面積296方呎,屬1房開放式廚房間隔,由於項目質素高、全新樓、且交通方便,吸引外區客承租,據悉,單位原叫租1.6萬元,為議價想平租,決定一次過付全年租金,最終調減2,000元,以月租1.4萬元租出,連2個月按金,一次過繳付19.6萬元,折合實用呎租約47.3元。
據了解,業主於2021年5月以約805.9萬元購入,按現水平租金計,回報率約2.1厘。
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