美聯物業東九龍彩虹分行營業經理李志雄(Jacky Lee)表示,牛池灣峻弦新近錄得一宗3房單位的交投,外區客見單位間隔合意,而且造價重返同類單位2016年水平,最終以838萬元購入單位自住,折合實用呎價約11,188元,低於市價逾1成半。
李志雄指,上述成交單位為牛池灣峻弦3座低層E室,實用面積約749平方呎,屬3房1套間隔,座向東北,享山景。據悉,業主開盤時叫價1,020萬,放盤4個月後,獲外區買家洽詢。買家心儀單位價錢符合預算,故睇樓2次決定承接單位自住。單位最終減價至838萬元易手,折合實用呎價約11,188元,低於市價逾1成半,造價重返2016年同類型單位水平,為該屋苑本月首宗成交。
參考成交資料,原業主於2016年11月以820萬元購入上述物業,持貨約8年,是次轉手帳面微賺約18萬元,或約2.2%。
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