外區換樓客睇好後市 斥1,045萬元承接OASIS KAI TAK 2房

美聯物業東九龍尚珒溋分行助理營業董事謝錦成(VINCENT TSE)表示,有現居西九龍換樓客,睇好啟德未來規劃及前景,加上認為防疫措施逐步放寛,預期加息將近見頂,遂斥資1,045萬元承接啟德OASIS KAI TAK 2房戶。

上述成交單位為OASIS KAI TAK 5座低層A室,實用面積509方呎,屬2房梗廚間隔,向東,景觀開揚,內櫳企理,兼屬屋苑同類最平入場單位,吸引西九龍換樓客承接。據了解,買家認為市場氣氛正逐漸復常,上月中開始四出睇盤,比較不同地區與啟德區,認為啟德區前景優越,加上承接項目距離啟德站出口僅約3分鐘步程,遂斥資1,045萬元承接自用,據悉較單位原叫價1,060萬,輕微議減15萬,折合實用呎價約20,530元。

資料顯示,原業主於2017年9月以997.5萬元購入,是次轉手帳面獲利47.5萬元,計及洗費後料蝕讓離場。他補充,OASIS KAI TAK本月暫成交4宗,平均呎價為20,908元。

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