不少豪宅買家趁勢吸納優質筍盤，當中位於大圍的嘉御山更連環錄得大額成交。美聯物業沙田豪宅-麗坪路分行助理聯席董事廖粕光(Kevin Liu)表示，該行剛促成嘉御山2個均為2,242實呎的複式戶，由於單位優質及樓價吸引，故獲豪宅用家鍾情，並分別以約2,800萬元及2,618萬元易手，而上述2宗均連車位。
廖粕光指出，剛促成大圍半山豪宅嘉御山2個複式戶，其中1座低層H室複式戶，實用面積約2,242呎，建築面積約為2,963呎，望西南及翠綠山景，原業主叫價約3,180萬元，並獲豪宅用家垂青，議價後以約2,800萬元成交，折合實用呎價約為12,489元，建築呎價約為9,450元，並連一個車位。原業主於2011年1月以約2,438萬元購入上述單位，是次物業轉手獲利約362萬元，升值約15%。
而另一宗嘉御山成交則為同座同層的E室複式戶，實用面積同為2,242呎，建築面積亦為2,963呎，單位主要望東，同樣擁有翠綠山景，原業主近期叫價約2,650萬元，議價後以2,618萬元獲用家承接，折合實用呎價約為11,677元，建築呎價約為8,836元，亦是連一個車位。原業主於2009年7月以約2,650萬元購入上述單位，是次物業轉手輕微蝕讓約32萬元，帳面屬近乎平手沽貨。
廖粕光補充，嘉御山對上一宗成交為1月錄得，一個1座高層C室，實用面積約1,379呎的分層戶，以2,000萬元獲承接，折合實用呎價約14,503元水平。因此，是次剛成交的2宗優質複式戶，呎價吸引，而且屬罕有優質放盤，故豪宅用家便趁勢入市。
延伸閱讀:
最新動態
賣樓錦囊