美聯物業大圍豪宅-盛薈分行首席助理聯席董事吳焯誠(HERMAN NG)表示,隨著區內大型全新住宅項目柏傲莊租盤接近完全消化,附近屋苑租盤接力而上,加上踏入租務旺季,該行錄得大圍文禮閣6月首宗租賃交投,3房套戶議價500元以月租18,500元租出,相信屋苑僅餘的4個租盤被消化後,屋苑呎租將會輕微上升。業主早於1997年購入單位,故是次享有高達14厘租賃回報。
吳焯誠表示,成交單位為大圍文禮閣2座低層E室,實用面積約622方呎,採3房套設計。據悉,單位3星期前以19,000元放租,而租客為同屋苑租戶,鍾情屋苑靜中帶旺、且交通方便,加上大型商場即將開幕,故僅議價500元,以18,500元承租,折合呎租約29.7元。
業主於1997年以155萬元購入單位,以是次租值計算,享達14厘租賃回報。
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