美聯物業大圍豪宅-盛薈分行首席助理聯席董事吳焯誠(HERMAN NG)表示,大圍旗艦商場啟用在即,加上大圍區屋苑暑假期間向來備受內地生追捧,令區內租盤渴市,該行新近錄得大圍名城一個785實呎戶獲區內家庭客不睇樓下,一筆過預繳一年租金,涉約27.6萬元,平均月租約23,000元。
吳焯誠表示,成交單位為大圍名城2期盛薈1座中層NC室,實用面積約785方呎,採3房套連士多房間隔,座向東南。據悉,單位先前以月租25,000元放租,獲區內家庭客洽租,鍾情屋苑配套齊全,且區內旗艦商場啟用在即,故不睇樓情況下,願意一次過支付整年租金換取議價2,000元,即以約27.6萬元,平均月租23,000元承接,折合呎租約29.3元。
業主於2010年底以863萬元購入單位,以是次租值計算,享近3.2厘租賃回報。
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