跑馬地大坑道多個指標屋苑受捧，樓價均見升幅，反映區內需求殷切，支持樓價走勢。美聯物業東半山跑馬地豪宅組-大坑道分行區域經理陳啟駿(Billy Chan)表示，該行近期頻促成光明台成交，其中9月促成的屋苑首宗成交，低層800實呎三房戶以1,200萬元易手，至於8月尾促成的另一宗為616實呎兩房戶以980萬元成交，均較年初同類單位樓價錄得升幅。此外，值得留意，由於市場對物業需求殷切，導致光明台目前放租盤只約4間，而兩房戶更出現「零租盤」情況，故預期屋苑放租盤承接力亦會相當理想。
陳啟駿稱，該行連環促成的光明台單位，其中2座低層B室單位，實用面積約800呎，為市場罕有的三房套房連儲物房間隔，獲家庭客鍾情，並以1,200萬元承接，折合實用呎價約15,000元。原業主於2015年10月以約1,415萬元購入上述物業，持貨近10年，帳面蝕讓約215萬元。不過，是次單位成交價較今年初同面積及低層戶成交價比較，樓價高出約20萬元，即有約1.7%增長。
至於另一宗光明台1座高層H室，實用面積約616呎，為兩房戶型，以約980萬元易手，折合實用呎價約15,909元。原業主於2022年1月以約1,263萬元購入上述物業，是次轉手帳面蝕讓約283萬元。然而，由於屋苑兩房戶受追捧，是次單位成交價較今年初同座高層戶成交價比較，樓價高出約50萬元，即高出逾5%。
陳啟駿補充，光明台為大坑道指標屋苑之一，本年至今已暫錄得約13宗買賣，8月佔3宗，9月更錄得首宗成交，成交活躍。此外，由於屋苑位處傳統豪宅區及名校網，故租盤承接力亦見理想，目前屋苑僅有約4個放租盤，但以屋苑約704伙規模計算，屋苑出現兩房「零租盤」情況相當罕見，反映該屋苑租盤盤源相當緊絀。另外，大坑道其他指標屋苑，例如上林及名門，本年至今亦分別錄得約9宗及6宗買賣成交，而最近期成交個案的樓價亦見有所增長。
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