【一二手一齊旺】大型新盤搶不盡焦點 二手交投仍然持續活躍

上周有大型新盤開售,縱使購買力及注意力轉移至一手之下,但二手交投依然活躍。綜合美聯分行資料,全港35個大型屋苑過去一周(2月27日至3月5日)合共錄104宗成交,雖然較前一周(2月20日至2月26日)的118宗減少約11.9%,但仍穩企百宗水平。值得留意,35屋苑已連續5星期錄百宗或以上,對上一次為21年2月中至5月初(當時曾經連續11周錄逾百宗水平),創約22個月最長紀錄(見圖)。

 

若將35屋苑按三區劃分,新界區及港島區交投回落。新界區方面,區內17屋苑上周錄43宗,按周減少約20.4%。當中沙田第一城及麗城花園分別減少7宗及4宗,愉景新城、灝景灣及駿景園齊減2宗,綠楊新邨、浪翠園、花都廣場、新元朗中心及嘉湖山莊同減1宗;縱使盈翠半島增加4宗,大埔中心及愉景灣分別增加3宗及2宗,荃灣中心及新港城各增1宗,仍難阻上周新界區宗數回落(見表)。

至於港島區8屋苑上周錄28宗,按周減少約20%。其中太古城減少4宗,南豐新邨及鯉景灣齊減3宗;即使海怡半島及杏花邨分別增加2宗及1宗,港島區上周交投仍然下跌(見表)。

反觀,九龍區交投增加,區內10屋苑上周錄33宗,按周上升約13.8%。當中黃埔花園及新都城齊增5宗;縱使海逸豪園減少3宗,美孚新邨及德福花園分別減少2宗及1宗,九龍區上周宗數依然向上(見表)。

 

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