綜合屋宇署資料顯示,9月份私人住宅落成量錄2,672伙,較8月份730伙按月大幅上升約266%,並創7個月新高(見圖)。9月落成量按月大幅上升,主要因月內有大型項目落成,當中包括大圍柏傲莊I(783伙)及柏傲莊II(1,415伙)。其餘包括九龍城瓏碧(190伙)、鴨脷洲逸南(138伙)、屯門青霞里8號(80伙)、土瓜灣美善同道6-10號(48伙)、寶珊道23號(16伙)、山頂道項目(1伙)與窩打老道項目(1伙)。
若以今年首9個月累計,落成量合共16,597伙,比起去年同期11,168伙按年增加約48.6%,比起去年全年14,386伙更高出約15.4%,並佔差估署今年全年預測22,851伙約72.6%。而美聯物業房地產數據及研究中心估計今年落成單位最終約2萬伙左右。
然而,即使今年首9個月落成量已超越去年全年,惟當中不少單位早已售出。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>資料,截至今年11月14日為止,今年首9個月落成的16,597伙中,已售出約11,512個單位,即售出單位約69.4%。
新界約8成單位已售
若以新界與市區劃分,今年首9個月新界區共有10,869個私人住宅單位落成,當中已售出約8,689個單位,即售出率達79.9%;至於港島及九龍方面,同期合共有5,728個單位落成,當中則售出約2,823伙,售出約49.3%。
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