美聯物業大埔市中心分行首席聯席區域經理梁葦姮 (Winky Leung)表示，該行剛促成大埔 新興花園一個2房單位成交，實呎426平方呎，業主以398萬元沽出單位，低於市場價約8%，較8月叫價大減逾1成。

梁葦姮示，剛成交單位為大埔 新興花園5座低層I室，實用面積426平方呎，建築面積494平方呎，屬2房單位，面向正西，景觀開揚，裝修企理，間隔方正實用。據悉，8月有同類型單位以458萬元成交，業主見施政報告後二手樓價依然受壓，故接受現實，減價出售，原開價460萬元，叫價減約13%，終以398萬元成交，折合實用呎價9,343元，折合建築呎價8,057元。

業主於2016年於以約370萬元購入，持貨逾6年，賬面獲利28萬元，期内物業升值近7%。

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