美聯物業奧運站分行(5)區域經理劉志偉(Uma Lau)表示,區内部分業主大幅劈價沽貨,蝕讓離場。該行剛促成一宗奧運站君匯港3房單位的交投,換樓客心儀單位享開揚海景,與業主議價後減價192萬元,以1,088萬元承接單位,折合實用呎價約20,111元。
劉志偉指,上述成交單位為奧運站君匯港5座中低層C室,實用面積約541平方呎,屬3房間隔,享海景。據悉,業主原本叫價1,280萬,獲區内換樓客洽詢。買家心儀屋苑鄰近港鐵奧運站,亦有多條巴士路線方便來往全港各區,單位景觀開揚,故決定承接單位自住。經議價後,單位最終減價192萬,以1,088萬元易手,折合實用呎價約20,111元。
參考成交資料,原業主於2018年9月以1,308萬元購入上述物業,持貨約6年,是次轉手帳面虧蝕約220萬元,或約16.8%。
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