美聯物業將軍澳新都城分行區域經理黃少明(Ronald Wong)表示,將軍澳寶琳富麗花園本月暫錄約2宗買賣個案,平均呎價約12,554元,包括剛易手之極低層2房戶,成交價490萬元,較對上1宗成交價低約15%。
上述成交單位為富麗花園2座極低層E室,實用面積420方呎,屬2房間隔,內櫳企理,單位去年11月放盤,原叫價539萬,議價後減至490萬元「筍價」易手,累減49萬,減幅約9%,據悉,雖然單位位處極低層,新買家見價錢吸引,較對上成交價580萬,平約15%,故火速拍板承接,折合實用呎價約11,667元。
資料顯示,上址原業主於2005年8月以133.5萬元購得,是次轉手帳面勁賺356.5萬,升值逾2.6倍。
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