將軍澳新寶城434實呎戶放盤1個月減價近1成 698萬元獲同區客承接 2010年貨升值1.4倍

美聯物業將軍澳區域營業董事劉卓豪(ANDY LAU)表示,8月份將軍澳區錄得約192宗買賣成交,而該行剛促成新寶城一個434實呎戶成交,原業主放盤約1個月減價近1成,獲同區客斥698萬元承接,2010年貨是次轉手物業升值約1.4倍。

劉卓豪稱,上述成交單位為新寶城1座高層D室,實用面積434方呎,建築面積603呎,為2房間隔,原業主於今年7月以約770萬元放盤,但隨市況回軟,下調叫價,剛獲用家垂青,並議價後終以約698萬元成交,減價逾9%,折合實用呎價約為16,083元,建築呎價約為11,575元,成交價較3個月前同類型單位折讓約70萬元。資料顯示,原業主於2010年11月以288萬元承接,是次轉手帳面獲利410萬元,升值約142%。

現時新寶城約有近200個放盤,兩房378實呎戶入場費約620萬元,三房561實呎戶入場費約830萬元,而三房套644實呎戶入場費則約900萬元。

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