美聯物業將軍澳調景嶺站分行助理聯席董事張國峰(SAM CHEUNG)表示,樓價近月大幅回調,吸引用家把握機會換樓,帶動將軍澳海翩滙本月暫錄約3宗交投,較10月全月僅有1宗成交大增。而該行新近促成海翩滙3房套交投,以1,268萬元獲區內換樓客承接。
張國峰表示,上述成交單位為海翩滙5座中層H室,實用面積773方呎,屬於3房套連儲物室間隔,業主最初10月份開價1,400萬元放盤,面對市場成交價下滑,亦有相應調整叫價,11月中已下調叫價至1,299萬,近日獲買家還價,最終累減132萬元或逾9%,以1,268萬元成交,折合實用呎價16,404元。
資料顯示,原業主於2016年9月以1,049.3萬元購入上述單位,持貨超過6年,帳面獲利218.7萬元,單位升值2成。
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