美聯物業屯門 – 西鐵兆康分行高級分區營業經理陸家民(Damon Luk)表示，新盤持續熱銷帶動樓價平穩各上，該行新近錄得屯門叠茵庭連天台特色戶以594.4萬元易手，較屋苑造價歷史高位615萬元僅低3%，折合實用呎價亦已重返15,000元水平。

   陸家民表示，成交單位為屯門叠茵庭3座頂層戶，實用面積389平方呎，採兩房設計。據悉，買家睇樓多時，鍾情是次為連天台特色戶，加上單位更屬東南山景，為屋苑內罕有放盤，故持續議價多天，終誠意說服業主以594.4萬元割愛出售，折合實用呎價約 15,280元，自去年6月以來實呎首次重上15,000元以上。而屋苑內一個9座連天台戶於2021年曾以615萬元成交，創歷史新高，故是次成交價亦逼近當時水平，只相差約3%。

原業主於2015年2月以395萬元購入單位，持約約8年，帳面獲利約199.4萬元，或升值約50%。

延伸閱讀:

入市備忘

首期以外支出 | 入市二手樓流程

轉讓契 VS 送讓契 | 遺產物業繼承

管理費知多啲

按揭資訊

高成數按揭 | 林鄭Plan 2.0 | 按揭專家

最新動態

成交個案 | 樓市新聞 | 美聯樓價指數 | 鐵路盤行情

賣樓錦囊

賣樓費用清單 | 賣樓流程