美聯物業山頂南區豪宅助理營業董事方富義(John Fong)表示，雖然美國加息步伐難料，但普遍業主仍惜售物業，尤其優質豪宅物業，總結上半年山頂南區樓市交投表現，成交金額涉及逾154.42億元，按年增4.6%，涉及物業約83個，亦按年升7.8%，顯示上半年區內物業成交「額量齊升」，表現不俗，並預期下半年豪宅市場價格仍然企穩，資金繼續追捧優質及超級豪宅物業。
次季成交額表現遜首季
方富義稱，根據美聯物業分行統計，山頂南區於今年首季錄得的物業成交金額為約98.73億元，而次季則錄得約55.69億元，即次季較首季下跌約44%，至於成交涉及物業數量首季及次季分別錄得36間及47間，次季較首季錄得約30%的增幅。不過，若以上半年與去年同期比較，山頂南區物業市場則出現「額量齊升」情況，今年首6個月錄得的成交金額約為154.42億元，較去年同期的147.61億元微升約4.6%，大致相若，至於涉及成交的物業錄得約83間，較去年同期約77間增加約7.8%。
值得留意，今年區內錄得涉及洋房物業成交金額高達107.82億元，佔上半年區內物業交易金額約7成，而分層物業成交額佔約3成。另外，上半年該區逾億元物業交易涉約26間，金額約為134.22億元，分別較去年同期升約44.4%及3.8%，反映區內優質物業需求殷切。
下半年價格料穩
租務方面，山頂南區今年首季錄得約107宗成交，而次季則錄得約161宗，增幅約50%。方富義預期，儘管近期山頂南區樓市觀望氣氛轉濃，但由於區內物業供應罕有，並受到市場追捧，故預期下半年業主仍然保持惜售態度，故價格將會持續高企。
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