美聯物業山頂南區豪宅首席區域營業董事方富義(John Fong)表示，根據該行統計，山頂南區於10月份錄得14宗買賣成交，成交金額則錄約16.89億元，按月分別減少約22.22%及26.78%，當中有5宗屬逾億元的超級豪宅成交。另外，按統計，南區多個區份，如貝沙灣、黃竹坑站及南區三灣等全月則共錄約90宗買賣，而Blue Coast、滶晨及海盈山便佔約72宗。減息週期及財富效應等利好因素刺激，預期山頂南區交投有望錄得增長。
根據美聯物業山頂南區分行統計，剛過去的10月份，山頂南區共錄得約14宗買賣成交，與9月份約18宗減少約22.22%，而成交金額錄得約16.89億元，較9月份約23.07億元減少約26.78%。當中一手成交佔4宗，較9月份6宗稍為下跌2宗或33.33%，二手交投錄得約10宗，較9月約12宗減17%。而上月區內錄得5宗逾億元成交，較9月份8宗約37.5%。
根據市況資訊，10月山頂南區買賣成交個案中，錄得的約5宗逾億元成交，分別為南源一個約4,019實呎戶以約2.15億元成交，Twelve Peaks一個約4,359實呎戶以約3.52億元成交，One Stanley約 4,725呎戶以約2.56億元成交，赤柱住宅地皮以約1.8億元成交，淺水灣道56號約5,160實呎戶以約2.55億元成交。
山頂南區租務市場方面，10月共錄得約33宗租務成交，與9月份約32宗多1宗或3.13%，涉及租金總金額約450.4萬元，較9月份約338.26萬元增加約33.15%。至於10萬元或以上月租的成交個案涉及錄約14宗，較9月份約15宗減約6.67%。
貝沙灣黃竹坑站及南區三灣買賣交投活躍
此外，南區多個大型豪宅屋苑區域，10月份貝沙灣錄得8宗買賣、黃竹坑站港島南岸錄76宗、南區三灣區錄6宗，全月共錄得約90宗買賣，較9月份合共約156宗減少約42%。租務方面，10月份黃竹坑站港島南岸錄48宗、南區三灣區錄5宗，全月共錄得約53宗租務，較9月份合共約47宗略高約12.7%。
方富義稱，市場氣氛改善，豪宅市場的租售表現向好，雖然10月份山頂南區交投按月稍遜，但由於中美兩國關係及關稅戰緩和，而且美國進入減息週期，本港股市表現理想，首次公開招股(IPO)集資金額大升，金融市場理想帶動下，引發更大的財富效應，住宅租金續增，更多資金流入豪宅，加上經濟轉旺，目前不少超級豪宅業主放盤叫價合理，預期部分有意入市山頂南區物業的買家會趁年底前及市場氣氛好轉而加快入市，有望帶動交投。
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